Újabb ambiciózus terv a kormány részéről: a középosztályt célozzák meg, és az sem zavarja őket, ha a családokban nem található gyermek.

Az első Orbán-kormány idejében jelent meg a rendszerváltás utáni első otthonteremtési program, amely a lakásállomány bővítése, illetve korszerűsítése mellett stratégiai célként jelölte meg a lakáshitelezés szerepének növelését, a családok lakáshoz jutásának támogatását. A program sikerét a KSH adatai is alátámasztják: 2004-ig folyamatosan nőtt az új lakások száma.

2004-ben ért el a csúcspontra, amikor közel 44 ezer új lakás készült el. A pénzügyi válságnak köszönhetően újra bezuhant az új építésű lakások száma, újabb fordulópontot a csok bevezetése jelentett.

Míg a korábbi támogatási programok főként egy szűk társadalmi réteget, jellemzően a fiatal családokat segítették, az Otthon Start program sokkal szélesebb kör számára kínál lehetőséget a lakásszerzésre.

A program egyik fő célkitűzése továbbra is a fiatal első lakásvásárlók támogatása, azonban nincs gyermekvállaláshoz kötött feltétel, ami széles spektrumot nyit meg a potenciális igénylők számára. Ez nem jelenti azt, hogy a családosok vagy a gyermekvállalásra készülők háttérbe szorulnának; éppen ellenkezőleg, ők is kiemelt figyelmet kapnak. Az Otthon Start Program, együttműködve a CSOK Plusz, a falusi CSOK, a babaváró kölcsön, a munkáshitel és az otthonfelújítási program előnyeivel, valamint a CSOK Pluszhoz és a falusi CSOK-hoz kapcsolódó illetékmentességgel és áfa-visszaigénylési lehetőségekkel, maximálisan támogatja az otthonteremtés folyamatát.

Az Otthon Start Program teljes mértékben figyelembe veszi a mai fiatalok sajátos élethelyzetét. A Z generáció tagjai egyre inkább elhalasztják a házasságkötést, ami a gyermekvállalás időpontját is késlelteti. A fiatalok manapság már stabil egzisztenciával kívánják megalapozni családjuk jövőjét, és ennek egyik kulcsfontosságú eleme a saját otthon megléte.

A szülők lehetőséget kapnak arra, hogy adóstársként támogassák gyermekeiket a hitelfelvétel során, különösen, ha a fiatal még nem rendelkezik önálló jövedelemmel, vagy ha az nem elégséges a hitelkérelem teljesítéséhez. Ezen kívül, egy újabb motiváló tényező lehet, hogy 2025. január 1-jétől a munkáltatók a 35 év alatti dolgozóiknak legfeljebb 150 ezer forintos lakhatási támogatást nyújthatnak. Ez a juttatás adómentes a munkavállaló számára, míg a munkáltatóknak rendkívül kedvező adózási feltételekkel kell számolniuk.

Bár a program fő célcsoportja a fiatalok, a felső korhatár tekintetében nincsenek szigorú megkötések, és a hitel más állami ösztönzőkkel is kombinálható. Ez a lehetőség számos olyan helyzetet könnyíthet meg, amelyek eddig szinte megoldhatatlanoknak vagy rendkívül bonyolultaknak tűntek. Különösen az egyedülállók számára is kedvező lehetőség a kedvezményes hitel, hiszen a házasság nem előfeltétel.

Az Otthon Start Program keretében megvásárolt ingatlanok nem csupán lakhatási lehetőséget kínálnak, hanem bérbeadásra is alkalmasak, így a tulajdonosok számára többféle lehetőséget nyújtanak. Magyarországon a saját ingatlan birtoklása nem csupán a stabilitást jelenti, hanem egyben népszerű befektetési lehetőség is. A szülők például úgy is támogathatják gyermekeik jövőjét, hogy ingatlant vásárolnak számukra, amelyet a gyermek felnőtté válásáig bérbe adnak. Ezzel a megoldással a bérleti díj hozzájárulhat a hiteltörlesztéshez, így a szülők anyagi terhei csökkenthetők. Ezen felül a hitel lehetőséget biztosít azoknak is, akik külföldön dolgoznak, vagy ingáznak hazánk és egy másik ország között, lehetővé téve számukra, hogy saját otthonra tegyenek szert.

Nehéz lenne minden egyes helyzetet felsorolni, ahol kortól és családi állapottól függetlenül az Otthon Start Program segítséget nyújthat. De az biztos, hogy a polgárosodó középréteg kiszélesítésében komoly szerepe lehet, ráadásul történelmileg úgy alakult, hogy az ingatlanvagyon az egyének vagy a családok legmeghatározóbb vagyoneleme.

Egy 2023-as MNB tanulmány szerint a bruttó vagyon több mint 60 százalékát teszi ki, míg a nettó vagyon esetében ez az arány még magasabb. Hazánkban a családok mintegy 90 százaléka saját tulajdonú lakásban él, és az erre való törekvés generációról generációra öröklődik, ami döntően határozza meg az általános közérzetet. A társadalom csupán 7-8 százalék lakik bérelt ingatlanban, ami jelentős eltérés több nyugat-európai országhoz képest.

A saját lakás iránti vágyunk mélyen gyökerezik a nemzeti karakterünkben, és ezt külső nyomásgyakorlással rövid távon nem lehet megváltoztatni, sőt, talán nem is érdemes. Az Otthon Start Program kulcsszerepet játszik abban, hogy azok a fiatalok és korábbi lakástulajdon nélküliek, akik belépnek a munkaerőpiacra, reális esélyt kapjanak saját ingatlan megszerzésére. Ezzel nemcsak egyéni céljaikhoz segít hozzájuk, hanem hozzájárul a társadalom stabilitásához és a polgári középosztály megerősítéséhez is, amely a társadalmi struktúra egyik alapkövét képezi.