Háromszoros eltérés tapasztalható az ingatlan-értékbecslések között, ami egy horgásztanya ügyének köszönhetően keltett feszültséget Lőrinciben.

A korábbi és a jelenlegi polgármester is nyugodt, hiszen azt állítják, hogy az önkormányzati ingatlant a szakértői értékbecslés alapján értékesítették a helyi horgászegyesület számára. Ennek ellenére egy helyi képviselő saját értékbecslést végeztetett, amely háromszor magasabb értéket mutatott. A rendőrség hűtlen kezelés gyanújával nyomoz, és most ők is egy újabb értékbecslés elkészítésébe fognak.

Pislog, mint hal a szatyorban – tartja a mondás, és mostanában nemcsak a régi Mátravidéki Erőmű 58 hektáros hűtőtavából kifogott pontyok, amurok, süllők és csukák néznek kíváncsian, hanem a város lakói, Lőrinciek is, akik csütörtökön döbbenten figyelték, ahogy a rendőrök ellepték a helyi horgászegyesület tó melletti tanyáját. A helyzet titokzatos volta sokakat zavarba ejtett, hiszen senki sem értette, miért is van szükség ilyen mértékű rendőri jelenlétre a békés horgászok körében.

A HVG megtudta: a rendőrök szakértővel vonultak ki a Mátravidéki Erőmű Horgász Egyesülethez, értékbecsléshez vettek fel adatokat, és helyszíni bejárást végeztek. A rendőrök jó ideje nyomoznak jelentős vagyoni hátrányt okozó hűtlen kezelés bűntettének gyanújával az egyesület által az önkormányzattól megvett horgásztanya ügyében.

"Tavaly nyáron én tettem feljelentést, mert szerintem az önkormányzat mélyen áron alul adta el az ingatlant a horgászegyesületnek" - mondta a HVG-nek Petrik Zsolt független önkormányzati képviselő. Elmondta, tavaly februárban, az önkormányzati választás előtt döntött a testület - ő még nem volt akkor képviselő - az eladásról, és

Az egyesület számára 6,7 millió forintért került eladásra a horgásztanya, amit azóta három különböző ingatlan-értékbecslés is követett. Mindezek a szakértői vélemények jelentősen magasabb értéket állapítottak meg: a legalacsonyabb becslés is 21,5 millió forintra rúg, de található egy 24 milliós és egy 28,7 milliós érték is a szakértők által.

Petrik véleménye szerint a helyzet egyértelműen mutatja az értékaránytalanságot, és ez nem egy új jelenség. A település irányítását 22 évig végző Víg Zoltán vezette képviselő-testület már korábban is próbálkozott a telek értékesítésével. "Kilenc évvel ezelőtt 1,4 millió forintért kívánták eladni a területet, ekkor én egy 5 milliós ajánlatot tettem, de erre visszavonták a hirdetést. Végül nem történt meg az eladás, hanem inkább egy 10 éves bérleti szerződést kötöttek a horgászegyesülettel, ráadásul elővásárlási jogot is biztosítottak számukra."

Még a bérleti szerződés hatálya alatt, 2024. február 28-án a képviselő-testület végül úgy döntött, hogy eladja a horgásztanyát. Az értékbecslés alapján, amely 6,7 millió forintra becsülte az ingatlant, az egyesület élt az elővásárlási jogával, és ezen az áron vásárolta meg a 1456 négyzetméteres területet, valamint a rajta található építményt.

Petrik Zsolt, a környékbeli lakos, mindössze két hónappal később elvégezte az első értékbecslést. Az értékelés megállapította, hogy a felépítmény egy 70 éves, rossz állapotú faház, amelynek ellenére az ingatlan összértéke 21,5 millió forintra rúg. A dokumentum alapján a valós érték akár ennél is magasabb lehet, azonban az egyszerű külső szemle miatt -10 százalékos korrekciót alkalmaztak.

Petrik ezután észlelte, hogy az egyesület, amely a birtok területére lépett, lebontotta a régi faházat, és helyette kisebb konténerépületeket telepített a telken. Közben, mint független képviselő, akit polgármester-jelöltként is indítottak, de akárcsak Víg, ő is vereséget szenvedett, aggódva figyelte, hogy a horgászegyesület talán kedvező áron értékesíti az olcsón megszerzett ingatlant.

Petrik aggályait azonban nem osztja az ügy többi szereplője, sőt, kezdetben a rendőrség sem látott semmi gyanúsat. Ugyanis először bűncselekmény hiányára hivatkozva elutasították a feljelentését, ám a Hatvani Járási Ügyészség felülbírálati indítványára tavaly szeptemberben elrendelte a nyomozást a két értékbecslés közötti különbség miatt, így az eljárás folyik.

"A lelkiismeretem teljesen tiszta" - fogalmazott Víg Zoltán, a korábbi polgármester, amikor a tavalyi értékesítési döntés kapcsán kérdeztük. Véleménye szerint az önkormányzat által készített piaci értékbecslés alapján, a meghatározott áron adták el az ingatlant, "se magasabb, se alacsonyabb összegért". Emellett hangsúlyozta, hogy a horgászegyesület tagjai közül 300-an lőrinciek, így az üzlet "a közösség érdekeit szolgálta". Kiemelte:

Ezzel a lépéssel több száz helyi lakos életét javítottuk, nem csupán egyetlen emberét. Petrik is érdeklődött a vásárlás iránt, de mi a közösség érdekét tartottuk szem előtt, nem egyéni érdekeket, és távol áll tőlünk, hogy a Fidesz politikáját kövessük.

"A 21 milliós ár túlzó, a teleknek van csak értéke, a ház romos volt, amúgy meg a mellette lévő, igaz, kisebb telket is eladta az önkormányzat, és az talán 2 millióért ment el" - magyarázta Víg. Hozzátette: ha a rendőrség arra jutna majd, hogy a 6,7 milliós értékbecslés nem volt megfelelő, "akkor sem az önkormányzaton kell elverni a port".

"A vita mindig nyitott lehet arról, hogy az értékbecslés, amelyre alapozva döntöttünk, mennyire volt helytálló, de mi következetesen kitartottunk a döntésünk mellett. A valódi probléma az lett volna, ha alacsonyabb áron értékesítjük az ingatlant" - nyilatkozta a HVG-nek Pálinkás Péter, a város jelenlegi polgármestere, aki alpolgármesterként is támogatta az értékesítésről hozott határozatot. Hozzátette:

Tavaly a nyomozók ellátogattak az önkormányzathoz, ahol minden, a témával összefüggő dokumentumot lefoglaltak. Nincs rejtegetnivalónk.

A horgászegyesület vezetője, Tóth Gábor, határozottan kiáll az eljárás mellett, és nem talál benne semmiféle problémát. Kifejtette, hogy "70 éve használjuk ezt a telket, korábban béreltük, de szeretnénk végre a magunkénak tudni". Miután sikerült megszerezniük a területet, elbontották a régi, romos épületet, és közművesítették a telket, amelyhez jelentős anyagi ráfordítást is vállaltak. Tóth Gábor ezért is bízik abban, hogy az adásvétel nem fog semmissé válni.

Az elnök szerint az 507 tagú horgászegyesület jogszerűen, jóhiszeműen járt el, amíg a nyomozók nem jelezték pár napja, hogy mennek szemlére, hivatalosan a nyomozásról sem tudtak. Arra a kérdésünkre, hogy tervezik-e az ingatlan eladását, azt válaszolta: "saját célra használjuk, amíg az egyesület létezik, vagy a tagság másként nem dönt."